BİNA AÇILIŞ TARİHİEKİM 2014
İNŞAAT ALANI148.587,00 m²
KİRALANABİLİR ALAN72.392,79 m²
KAT NO. OF FLOORS30 OFİS KATI
BRÜT KAT ALANI930 - 1096 m²
NET KAT ALANI631 - 800 m²
BRÜT KAT YÜKSEKLİĞİ4,20 m
ISITMA - SOĞUTMA SİSTEMİOfisler ve ortak kullanım alanları için ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kazanlarla, soğutma sistemi su soğutmalı soğutma gruplarıyla merkezi sistem olarak yapılacaktır. Ortak alanlar için 4 borulu fan coiller kullanılarak ısıtma ve soğutma sistemi gerçekleştirilecektir. Ofislerin ısıtma soğutma tesisatı için 4 borulu fan-coil sistemine uygun altyapı tesisatı hazır bırakılacaktır. Her bağımsız bölüm için ısıtma ve soğutma giderleri kalorimetreyle ölçülecektir. Dükkân-market-kafe kullanım alanları için VRF altyapısı hazırlanacaktır.
ASANSÖR SAYISI8 YOLCU + 1 YÜK + 3 OTOPARK
KAPALI OTOPARK SAYISI1012
KAT BAŞINA DÜŞEN OTOPARK SAYISI15 -18
ÇEVREYE DUYARLILIKGOLD LEED SERTİFİKASI
YAPI GENELUygulama işlerinde kullanılacak tüm malzemeler ve gerçekleştirilecek imalatlar Türk Standartlarına, ilgili Bayındırlık Şartnamelerine ve ilgili alanlardaki ulusal normlara uygun olacaktır.
CEPHE İŞLERİDış cephelerde giydirme cephe sistemi uygulanacaktır. Dış cephe, yüksek ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahiptir. Dış cephe tasarımına baz oluşturacak şekilde rüzgâr simülasyonu testi yaptırılmıştır.
DUVAR İŞLERİBağımsız bölümler arası bölücü duvarlarda ses izolasyonunu sağlayabilen gaz beton veya alçıpan duvar. Depo duvarlarında, tavana kadar çıkmayan gaz beton veya alçıpan duvar. Ortak kullanım alanlarında gaz beton ve alçıpan duvar kullanılacaktır.
DÖŞEME KAPLAMALARIBağımsız bölümlerin zemini; yükseltilmiş döşeme yapmaya uygun kotta betonarme yüzey olarak bırakılacaktır. Yükseltilmiş döşeme mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Ortak alanlarda ve kat hollerinde doğal taş zemin kaplaması yapılacaktır. Ortak alanlarda bulunan ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun malzemeler (doğal taş, halı, seramik, ahşap vb.) kullanılacaktır. Kapalı otopark ve depo alanlarının döşemesinde yüzey sertleştirici uygulanacaktır. Merdiven mahallerinde epoksi boya kullanılacaktır.
DUVAR KAPLAMALARIBağımsız bölümlerde duvarlar gaz beton üzeri sıva yapılmış veya alçıpan duvar olarak teslim edilecektir. Tüm asansör hollerinde doğal taş kaplama kullanılacaktır. Ortak kullanımdaki sosyal alanlarda mimari projeye uygun olarak ahşap, doğal taş, duvar kâğıdı, sıva üzeri boya vb. malzemeler kullanılacaktır. Tüm servis ve yangın kaçış koridorlarında beton üzeri boya uygulanacaktır. Kapalı otopark perde duvarları ve kolonları üzerinde beton yüzey üzeri otopark yönlendirme boyaları, depolarda gaz beton veya alçıpan duvar üzeri sıva olarak teslim edilecektir.
KAPILARBağımsız bölüm giriş kapıları geçici olarak alüminyum olarak tamamlanacak sonrasında iç dekorasyonuna uygun kapılar mal sahibi veya kiracı tarafından yapılacaktır. Yangın yönetmeliğinin gerektirdiği alanlarda yangına dayanıklı, sertifikalı, panic push bar’lı çelik kapılar monte edilecektir. Kule girişlerinde projesine ve standartlara uygun döner cam kapı, bulunacaktır. Ortak kullanım alanlarında mimari projeye uygun çelik veya alüminyum kasalı ahşap kaplama kapılar yapılacaktır. Islak hacim kapıları kompakt laminat kapı olacaktır. Depo kapıları çelik kasalı sac veya alüminyum kapı olacaktır.
TAVANLARBağımsız bölümlerde tavanlar beton olarak teslim edilecektir. Ortak kullanım alanlarında alçıpan asma tavan imal edilecektir. Tüm ortak kullanıma ait ıslak hacimlerde neme dayanıklı alçıpan asma tavan veya tasarıma göre değişken malzemeden asma tavan yapılacaktır. Otopark tavanları, beton yüzey yangın kaçış ve servis koridorları tavanları beton yüzey üzeri plastik boya olarak teslim edilecektir.
ISLAK HACİMLERLeed kriterlerine uygun su tasarruflu 1. kalite armatürler kullanılacaktır. Islak hacimlerde kompakt laminat bölme duvar imalatı yapılacaktır. Zeminde projeye uygun 1. sınıf seramik kaplama yapılacaktır.